À Paris, l’encadrement des loyers s’applique à tous les baux signés ou renouvelés depuis le 1er juillet 2019 pour les logements vides ou meublés constituant la résidence principale du locataire : le loyer (hors charges) ne doit pas dépasser le loyer de référence majoré, fixé chaque année par arrêté préfectoral (pour la période 2025-2026, consulter l’arrêté n°2025-06-16-00003), sous peine de sanctions. Les loyers de référence, variables selon le quartier, l’époque de construction et le type de logement, peuvent être vérifiés sur le site officiel de la Ville de Paris ou via un simulateur en ligne. Les signalements de dépassement sont désormais gérés directement par la Ville de Paris via un compte « Mon Paris »
Trouver un locataire sérieux et solvable
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Une gestion locative performante en 3 étapes clés
1. Évaluation et valorisation de votre bien
Nous réalisons une visite détaillée pour estimer votre bien et actualiser les diagnostics obligatoires, garantissant ainsi une mise en location conforme et attractive.
2. Promotion ciblée et visites optimisées
Votre bien est mis en avant sur les plateformes leaders (Leboncoin, SeLoger, Bien’Ici, etc.), et nous organisons des visites avec des candidats soigneusement présélectionnés.
3. Sélection rigoureuse et finalisation du bail
Nous analysons les dossiers, choisissons le locataire idéal, réalisons l’état des lieux et rédigeons le bail pour une location sécurisée et sans stress.
Pourquoi choisir le Cabinet Joseph Serre pour trouver votre locataire ?
Le saviez-vous?
Nos solutions adaptées à chaque type de bien
Appartement meublé
- Public cible : Étudiants, jeunes actifs, expatriés.
- Avantages :
– Location flexible (bail de 1 an renouvelable).
– Loyer généralement plus élevé qu’un non-meublé.
- Notre accompagnement :
Vérification de l’inventaire du mobilier.
Bail adapté aux courts/moyens séjours.
Appartement non-meublé
- Public cible : Familles, professionnels en recherche de stabilité.
- Avantages :
– Locataires souvent plus stables (bail de 3 ans).
– Moins de turnover et de frais de remise en état.
- Notre accompagnement :
– Rédaction d’un bail classique conforme à la loi.
– Suivi régulier pour garantir la pérennité de la location.
Comment maximiser la rentabilité d’un investissement locatif ?
> Public cible
Commerçants, artisans, entrepreneurs.
> Avantages
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- Location à des professionnels motivés.
- Valorisation de votre local grâce à une activité adaptée.
> Notre accompagnement
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- Analyse du projet commercial du locataire.
- Vérification de la viabilité financière du candidat.
- Rédaction d’un bail commercial sécurisé.
Nos engagements pour une location réussie
Témoignages de propriétaires satisfaits
« Le Cabinet Joseph Serre a loué mon appartement en moins de 3 semaines à un locataire irréprochable. Leur professionnalisme et leur réactivité m’ont impressionné ! »
Sophie L., propriétaire à Paris 16ème
« Grâce à leur expertise, j’ai pu confier la gestion de ma boutique sans stress. Ils ont trouvé un commerçant sérieux et gèrent tout pour moi. »
Thomas R., propriétaire d’un local commercial à Paris 4ème
Foire aux questions
Tout savoir sur la gestion locative à Paris
Combien de temps faut-il pour trouver un locataire ?
En moyenne, entre 2 jours et 6 semaines selon le type de bien et sa localisation. Notre connaissance du marché parisien et francilien, nous permet d’accélérer le processus.
Comment fixez-vous le loyer ?
Nous réalisons une étude de marché pour proposer un loyer compétitif, en respectant les plafonds légaux (encadrement des loyers). L’objectif : attirer des locataires rapidement, sans sous-évaluer votre bien.
Que se passe-t-il si le locataire ne paie pas son loyer ?
En cas de problème, notre équipe juridique intervient pour protéger vos intérêts.
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